Søndergade 59, 6500 Vojens — Rækkehus · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.620 kr/m².723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 6.009 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering640.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1985Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	49 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	71 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	99 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	11 m	13-03-2026	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	11 m	15-07-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Søndergade 33 6500 Vojens	135 m²	93 m	12-03-2026	610.000 kr.	4.519 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	496 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	874 m	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	624 m	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	912 m	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu