Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Søndergade 65

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.868 kr/m².2.184.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden jan. 2024
162k610k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.951.420 kr.Markedet · 1992424.530 kr.Markedet · 1993395.486 kr.Markedet · 1994521.202 kr.Markedet · 1995419.654 kr.Markedet · 1996161.756 kr.Markedet · 1997572.824 kr.Markedet · 1998546.748 kr.Markedet · 1999626.566 kr.Markedet · 2000712.002 kr.Markedet · 2001821.500 kr.Markedet · 2002705.536 kr.Markedet · 2003820.228 kr.Markedet · 2004698.222 kr.Markedet · 2005315.774 kr.Markedet · 20061.047.810 kr.Markedet · 2007502.334 kr.Markedet · 20081.066.360 kr.Markedet · 20091.210.944 kr.Markedet · 20101.088.620 kr.Markedet · 20111.204.584 kr.Markedet · 20121.181.158 kr.Markedet · 20131.070.812 kr.Markedet · 20141.128.582 kr.Markedet · 20151.241.048 kr.Markedet · 20161.297.652 kr.Markedet · 20171.419.022 kr.Markedet · 20181.342.172 kr.Markedet · 20191.192.500 kr.Markedet · 20201.428.668 kr.Markedet · 20211.749.636 kr.Markedet · 20221.729.602 kr.Markedet · 20231.612.684 kr.Markedet · 20241.621.694 kr.Markedet · 20251.697.802 kr.Markedet · 20261.748.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.951.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²154 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Søndergade 54
8370 Hadsten		160 m²149 m28-02-20254.040.000 kr.25.250 kr./m²
Thomsensvej 1
8370 Hadsten		112 m²100 m27-02-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²
Ålykkevej 13
8370 Hadsten		95 m²74 m27-04-20251.680.000 kr.17.684 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²628 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Ådalsparken 3
8370 Hadsten		116 m²303 m23-02-20261.998.000 kr.17.224 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²742 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²
Oddervej 4
8370 Hadsten		110 m²822 m19-02-20262.250.000 kr.20.455 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²390 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²420 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden