Søndergade 69

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.036 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.772.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	174 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	182 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	230 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	98 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	184 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	243 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	548 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	482 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	81 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Vestervangen 22 8370 Hadsten	155 m²	700 m	10-05-2024	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu