Søndergade 7, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 129 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 129 m².1.741.758 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.628.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,13 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt på tvangsauktion720.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	250 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	314 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	385 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	594 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	198 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	401 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	663 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	83 m	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	594 m	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	881 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu