Prisvurdering · 5591 Gelsted

Søndergade 75, Holme

Villa · 189 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 562 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 14.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.822 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,29 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1964Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	903 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Søndergade 173, Lunghøj 5591 Gelsted	118 m²	1,2 km	15-07-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	226 m	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	702 m	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	1,3 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,1 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	1,6 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	601 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	430 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	1,1 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu