Søndergade 89

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.131.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,47 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	557 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 34 3390 Hundested	115 m²	804 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	712 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	434 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	894 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	846 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	277 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	639 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	116 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	493 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu