Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Søndergade 9

Villa · 152 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.954 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.646.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 694.247 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte694.247 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	266 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	291 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kirkevej 13 7850 Stoholm Jyll	149 m²	300 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	367 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	527 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	543 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	411 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	398 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	335 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	509 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu