Søndergyden 23

Villa · 77 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².699.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergyden gns: 7.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering724.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,62 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 565.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	319 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	774 m	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	346 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	650 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	382 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	321 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	354 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	838 m	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	596 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	858 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu