Sønderhaven 12, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.765 kr/m².2.588.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.302.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,46 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1933Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	142 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	473 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	893 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	1,3 km	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	983 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,3 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,3 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,3 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	1,5 km	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu