Sønderhaven 3

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².1.587.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	82 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	455 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	200 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	378 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	660 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	122 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	281 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	698 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	636 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	520 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu