Sønderhedevej 46, Sønderhede

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.195 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.258.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.564.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,13 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	141 m	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	477 m	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	347 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	174 m	20-06-2026	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	174 m	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	820 m	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergårdevej 19, Søndergårde 7884 Fur	160 m²	477 m	11-06-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Anders Sørensens Vej 17, Nederby 7884 Fur	131 m²	1,4 km	07-09-2026	945.000 kr.	7.214 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	657 m	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	327 m	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu