Sønderhedevej 7, Stenøre

Villa · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².1.366.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhedevej gns: 10.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7884-snit 11.406 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering827.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte300.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	227 m	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Sønderhedevej 46, Sønderhede 7884 Fur	138 m²	368 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Sundevej 13, Sunde 7884 Fur	77 m²	383 m	14-08-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde 7884 Fur	109 m²	685 m	22-10-2025	1.340.000 kr.	12.294 kr./m²
Nr. Madsbadvej 8, Madsbad 7884 Fur	68 m²	1,4 km	02-11-2024	325.000 kr.	4.779 kr./m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	1,3 km	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	705 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	837 m	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	1,6 km	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Anders Sørensens Vej 17, Nederby 7884 Fur	131 m²	1,2 km	07-09-2026	945.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu