Sønderholm Hedevej 2, 9240 Nibe — Villa · 190 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.599 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².2.202.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.275.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6840,37 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 47.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte47.200 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	174 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	285 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	571 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	323 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	549 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	434 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	410 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	194 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	594 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	425 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu