Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sønderholm Hedevej 69A

Villa · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.088 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.100 kr/m².2.204.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.608.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden maj 2013
211k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.710.000 kr.I dag · vores estimat2.608.088 kr.Markedet · 1992480.828 kr.Markedet · 1993617.712 kr.Markedet · 1994712.980 kr.Markedet · 1995804.372 kr.Markedet · 19961.041.420 kr.Markedet · 19971.028.364 kr.Markedet · 1998870.876 kr.Markedet · 19991.222.164 kr.Markedet · 2000984.912 kr.Markedet · 20011.202.376 kr.Markedet · 20021.379.448 kr.Markedet · 20031.016.940 kr.Markedet · 20041.270.512 kr.Markedet · 2005944.520 kr.Markedet · 2006869.652 kr.Markedet · 20071.478.184 kr.Markedet · 20081.680.552 kr.Markedet · 20091.505.112 kr.Markedet · 20101.991.040 kr.Markedet · 20112.094.468 kr.Markedet · 20121.495.320 kr.Markedet · 20132.182.188 kr.Markedet · 20141.675.656 kr.Markedet · 20151.875.168 kr.Markedet · 20161.165.452 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20181.838.856 kr.Markedet · 20192.178.312 kr.Markedet · 20202.693.004 kr.Markedet · 20212.787.660 kr.Markedet · 20223.204.432 kr.Markedet · 20232.278.680 kr.Markedet · 20243.241.356 kr.Markedet · 20252.914.344 kr.Markedet · 20263.005.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²1,7 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²1,7 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²1,6 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²1,5 km15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²1,4 km30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²1,7 km30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²1,6 km13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²1,5 km08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²1,3 km19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²1,3 km17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden