Sønderholmvej 11, Krajbjerg

Villa · 185 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 9.716 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 9716 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².4.124.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.940.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.800.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	78 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Sønderholmvej 2, Krajbjerg 8543 Hornslet	250 m²	122 m	15-05-2026	4.875.000 kr.	19.500 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	2,0 km	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	1,9 km	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	2,6 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	2,6 km	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	2,5 km	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	2,5 km	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	2,6 km	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	2,7 km	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu