Sønderholmvej 4, Krajbjerg

Villa · 247 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.786 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.378 kr/m².4.222.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.399.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,39 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 782.345 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg782.345 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 2, Krajbjerg 8543 Hornslet	250 m²	40 m	15-05-2026	4.875.000 kr.	19.500 kr./m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	112 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	1,9 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	2,7 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	3,2 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	2,6 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	2,0 km	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	3,1 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	3,4 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,2 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu