Sønderholmvej 6, Krajbjerg

Villa · 170 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.228 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².3.676.550 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.527.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	85 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Sønderholmvej 2, Krajbjerg 8543 Hornslet	250 m²	78 m	15-05-2026	4.875.000 kr.	19.500 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	1,9 km	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	2,5 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	2,5 km	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Vendehøj 92 8543 Hornslet	176 m²	2,6 km	29-08-2024	5.122.500 kr.	29.105 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	2,7 km	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	2,8 km	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	2,0 km	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	3,0 km	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu