Sønderjyllands Alle 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.985 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering982.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	62 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	514 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	410 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	636 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	784 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	683 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	658 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	525 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	603 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	669 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu