Sønderkær 32, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Landejendom · 254 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 50.077 m², 9 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 50077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.346 kr/m².7.006.715 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.724.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	2,0 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	914 m	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,4 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,0 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	4,6 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,4 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	3,6 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu