Sønderklit 3, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 280 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 280 m², grund på 2.888 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.262 kr/m² × 280 m².8.753.360 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.581.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	457 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	1,8 km	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	855 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,2 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	894 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,5 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	1,1 km	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	3,6 km	27-04-2026	5.787.500 kr.	25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	3,6 km	13-02-2024	5.998.000 kr.	26.423 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	1,6 km	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu