Sønderled 10, Bramdrupdam

Villa · 234 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 886 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.838 kr/m² × 234 m².3.472.092 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.294.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	137 m²	28 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	87 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	413 m	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	202 m²	363 m	10-06-2024	2.210.000 kr.	10.941 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	1,4 km	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	241 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	610 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	123 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	559 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Rævebjerg 12, Harte 6000 Kolding	217 m²	1,6 km	15-06-2026	5.745.000 kr.	26.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu