Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Sønderløkke 5, Kestrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 19.676 m², 7 værelser, opført i 1869. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
19676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.670 kr/m².9.001.362 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.096.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,43 pct. siden jun. 2000
176k11,8M23,4M35,1M46,7M19941997200420072011201520182021202430. jun. 2000394.846 kr.22. jan. 2019600.000 kr.31. jul. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat3.096.504 kr.Markedet · 19941.867.590 kr.Markedet · 1995747.900 kr.Markedet · 1996176.040 kr.Markedet · 19974.802.760 kr.Markedet · 20001.261.710 kr.Markedet · 20011.465.290 kr.Markedet · 20044.528.710 kr.Markedet · 20058.003.070 kr.Markedet · 200610.126.620 kr.Markedet · 20071.719.900 kr.Markedet · 20084.147.470 kr.Markedet · 20093.136.860 kr.Markedet · 20112.640.600 kr.Markedet · 2013979.290 kr.Markedet · 2014837.270 kr.Markedet · 20152.674.080 kr.Markedet · 20161.949.130 kr.Markedet · 20173.161.430 kr.Markedet · 201814.599.710 kr.Markedet · 201912.098.430 kr.Markedet · 20203.677.400 kr.Markedet · 20212.670.300 kr.Markedet · 20224.954.770 kr.Markedet · 20233.739.500 kr.Markedet · 202425.145.910 kr.Markedet · 20253.293.190 kr.Markedet · 20262.468.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
394.846 kr.
22. jan. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte394.846 kr.
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²3,6 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad
6560 Sommersted		310 m²4,6 km31-12-202410.370.000 kr.33.452 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²5,0 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Fuglsangs Alle 5
6560 Sommersted		250 m²6,5 km04-09-202616.225.000 kr.64.900 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²4,8 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²4,3 km16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²5,2 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²7,4 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²7,0 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²6,4 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden