Sønderlundsvej 5

Rækkehus · 129 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.354 kr/m².4.937.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.076.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	1,0 km	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	348 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	540 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	375 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	452 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	557 m	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	565 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	637 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Engmarken 9 4000 Roskilde	126 m²	616 m	20-12-2023	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32 4000 Roskilde	126 m²	629 m	19-08-2025	5.395.000 kr.	42.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu