Søndermarken 13

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.721 kr/m².1.235.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 21, Holsted 6670 Holsted	161 m²	767 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Jernbanegade 11, Holsted St 6670 Holsted	170 m²	870 m	29-10-2024	600.000 kr.	3.529 kr./m²
Elmegade 8, Holsted St 6670 Holsted	159 m²	967 m	19-03-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Højmarksvej 9 6670 Holsted	162 m²	1,1 km	15-05-2025	1.710.000 kr.	10.556 kr./m²
Toften 6 6670 Holsted	159 m²	1,2 km	10-04-2025	1.380.000 kr.	8.679 kr./m²
Akacievej 1, Holsted St 6670 Holsted	148 m²	692 m	28-12-2025	885.000 kr.	5.980 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	1,3 km	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	1,3 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Lyngparken 34, Holsted St 6670 Holsted	156 m²	1,3 km	23-11-2023	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Lyngparken 38, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	1,2 km	03-11-2025	1.398.000 kr.	9.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu