Søndermarken 13, 7490 Aulum — Villa · 176 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.288.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 7.659 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	65 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	112 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	120 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	32 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	76 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	88 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	151 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	151 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	248 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	430 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu