Søndermarken 14

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².1.917.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.007.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7 9430 Vadum	80 m²	138 m	11-08-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	132 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	188 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Rødslet 31 9430 Vadum	155 m²	139 m	24-06-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	90 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	404 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	406 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	480 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	351 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	522 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu