Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Søndermarken 19

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
1025 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².2.684.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,51 pct. siden mar. 2019
271k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20191.975.000 kr.30. jun. 2025876.562 kr.I dag · vores estimat2.581.532 kr.Markedet · 1992716.400 kr.Markedet · 1993982.560 kr.Markedet · 1994942.240 kr.Markedet · 1995765.840 kr.Markedet · 19961.123.440 kr.Markedet · 19971.335.840 kr.Markedet · 19981.441.440 kr.Markedet · 19991.014.000 kr.Markedet · 20001.624.320 kr.Markedet · 20011.306.800 kr.Markedet · 20021.387.920 kr.Markedet · 20031.410.480 kr.Markedet · 20041.698.000 kr.Markedet · 20051.116.960 kr.Markedet · 20061.672.080 kr.Markedet · 20071.200.000 kr.Markedet · 20082.689.680 kr.Markedet · 20091.739.520 kr.Markedet · 20101.570.560 kr.Markedet · 20111.498.800 kr.Markedet · 20121.793.520 kr.Markedet · 20132.197.440 kr.Markedet · 20142.141.520 kr.Markedet · 20152.467.200 kr.Markedet · 20162.352.720 kr.Markedet · 20172.679.360 kr.Markedet · 20182.929.200 kr.Markedet · 20192.110.560 kr.Markedet · 20202.157.840 kr.Markedet · 20213.138.720 kr.Markedet · 20222.856.960 kr.Markedet · 20233.025.200 kr.Markedet · 20242.776.080 kr.Markedet · 20252.801.520 kr.Markedet · 20262.755.440 kr.Markedet · 20274.941.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
876.562 kr.
I dag · vores estimat
2.581.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte876.562 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,0 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²525 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²230 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²513 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²607 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²248 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²741 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²627 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²360 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²829 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden