Søndermarken 3, 9760 Vrå — Villa · 174 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.248 kr/m².1.439.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 8.276 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.308.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.430.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	232 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	279 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	209 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	69 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	176 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	55 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	55 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	470 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	570 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	432 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu