Søndermarken 3, Glomstrup

Villa · 302 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.129 m², 10 værelser, opført i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.568 kr/m².6.045.416 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.762.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2005sep.Solgt på tvangsauktion2.360.000 kr.
2003Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glomstrupvej 33, Glomstrup 7970 Redsted M	269 m²	814 m	06-08-2024	2.825.000 kr.	10.502 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	1,4 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	2,7 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	3,8 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	3,8 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	4,0 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu