Søndermarken 30

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.250 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 7.659 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	158 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	42 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	86 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	151 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	132 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	205 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	486 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	193 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	193 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	338 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu