Søndermarken 35, 7490 Aulum — Villa · 162 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 7.659 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	60 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	210 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	63 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	145 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	198 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	173 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	154 m	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	375 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	591 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	475 m	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu