Søndermarken 7, 6670 Holsted — Villa · 313 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 4.104 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 4104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.760 kr/m².1.442.500 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.681.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 903.924 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg903.924 kr.
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 6670 Holsted	315 m²	2,4 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	1,5 km	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Marsvænget 15, Holsted 6670 Holsted	201 m²	683 m	12-05-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Storegade 18, Holsted St 6670 Holsted	223 m²	1,3 km	05-05-2026	1.740.000 kr.	7.803 kr./m²
Hedevangen 43, Holsted St 6670 Holsted	199 m²	1,0 km	08-07-2026	1.630.000 kr.	8.191 kr./m²
Særmarksvej 60, Holsted St 6670 Holsted	194 m²	986 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	6.443 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	1,3 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Særmarksvej 50, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	920 m	25-09-2026	975.000 kr.	5.186 kr./m²
Kystbækvej 3, Holsted St 6670 Holsted	202 m²	1,3 km	15-07-2024	1.150.000 kr.	5.693 kr./m²
Hedevangen 50, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	1,0 km	21-03-2024	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu