Søndermarksvej 118

Rækkehus · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².1.753.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 14.821 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 148 4200 Slagelse	126 m²	33 m	26-05-2025	1.860.000 kr.	14.762 kr./m²
Søndermarksvej 56 4200 Slagelse	126 m²	201 m	09-11-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	6 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 152 4200 Slagelse	112 m²	31 m	15-02-2024	1.590.000 kr.	14.196 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	36 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	60 m	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	60 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	65 m	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	70 m	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarksvej 188 4200 Slagelse	112 m²	106 m	17-10-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu