Søndermarksvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².2.715.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.422.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	653 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	91 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	143 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	650 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	228 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	774 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	657 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	686 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	770 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	973 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu