Søndermarksvej 38

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.883 kr/m².2.073.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.738.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	373 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	426 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	138 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	422 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	400 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	146 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	515 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	258 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	470 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	445 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu