Søndermarksvej 404

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 15.330 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,79 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 913.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte800.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg913.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 416 7190 Billund	152 m²	52 m	16-05-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Søndermarksvej 211 7190 Billund	151 m²	145 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Søndermarksvej 403 7190 Billund	149 m²	70 m	21-11-2024	2.645.000 kr.	17.752 kr./m²
Søndermarksvej 316 7190 Billund	148 m²	52 m	13-07-2025	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Søndermarksvej 405 7190 Billund	137 m²	91 m	20-01-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Søndermarksvej 112 7190 Billund	132 m²	225 m	26-08-2025	1.960.000 kr.	14.848 kr./m²
Søndermarksvej 114 7190 Billund	127 m²	222 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Søndermarksvej 315 7190 Billund	123 m²	68 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Søndermarksvej 204 7190 Billund	204 m²	175 m	14-09-2025	3.675.000 kr.	18.015 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	32 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu