Søndermøllevej 221

Villa · 197 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 235.524 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 235524 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².2.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 16.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+31,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.686.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20247.310.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	1,2 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,3 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	1,2 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	2,4 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Lønstrupvej 416, Vennebjerg 9800 Hjørring	198 m²	3,5 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	3,8 km	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	3,8 km	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	4,1 km	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Høngårds Ager 35 9800 Hjørring	212 m²	3,7 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	21.462 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	3,9 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu