Søndermosevej 25, 6330 Padborg — Villa · 166 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².1.256.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 6.236 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	105 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	89 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	172 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	190 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	41 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	98 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	337 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	337 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	332 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	123 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu