Søndermosevej 54

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.150.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 6.236 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.485.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1986Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	316 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	244 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	77 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	145 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	53 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	203 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	340 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	227 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	743 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	538 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu