Søndermosevej 9, 6330 Padborg — Villa · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.202 kr/m².866.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 6.236 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering643.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	83 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	222 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	369 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	279 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	353 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	181 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	113 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	142 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	312 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	276 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu