Søndernæsvej 24, Søndernæs

Landejendom · 237 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 708.080 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 708080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.918 kr/m².4.449.205 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)708080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.873.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.873.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	1,5 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	1,3 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,0 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	2,0 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	5,0 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,0 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,0 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,5 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	4,9 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	5,2 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu