Sønderødvej 17, Sønderød

Landejendom · 225 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 12.994 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 12994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².3.807.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.371.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,3 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	4,0 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	3,0 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	1,8 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	4,3 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,8 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,2 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	5,0 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	4,0 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	6,7 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu