Sønderødvej 18, Sønderød

Villa · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.588 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 8588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².2.114.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.162.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1129,61 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 175.874 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte175.874 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	2,5 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	3,0 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	4,1 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	4,5 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	2,3 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Nøragervej 7, Ougtved 4291 Ruds Vedby	250 m²	2,6 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	2,8 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	199 m²	4,9 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	10.151 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	4,1 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	4,7 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu