Menu
For mæglere Log ind
Sønderødvej 29, Tågerup
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sønderødvej 29, Tågerup

Villa · 155 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 880 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.743.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.093.919 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,65 pct. siden sep. 2006
258k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2006500.000 kr.I dag · vores estimat1.633.256 kr.Markedet · 1992618.915 kr.Markedet · 1993665.725 kr.Markedet · 1994679.365 kr.Markedet · 1995590.705 kr.Markedet · 1996687.115 kr.Markedet · 1997540.640 kr.Markedet · 1998892.645 kr.Markedet · 1999695.950 kr.Markedet · 2000739.660 kr.Markedet · 20011.192.260 kr.Markedet · 20021.041.290 kr.Markedet · 20031.167.150 kr.Markedet · 20041.194.585 kr.Markedet · 20051.225.740 kr.Markedet · 20061.880.925 kr.Markedet · 20071.650.595 kr.Markedet · 20081.648.115 kr.Markedet · 20091.117.085 kr.Markedet · 20101.562.090 kr.Markedet · 20114.097.115 kr.Markedet · 20121.468.935 kr.Markedet · 2013293.570 kr.Markedet · 20141.429.100 kr.Markedet · 2015946.275 kr.Markedet · 20161.532.175 kr.Markedet · 20171.279.680 kr.Markedet · 20181.040.980 kr.Markedet · 20191.227.135 kr.Markedet · 2020929.070 kr.Markedet · 20211.201.250 kr.Markedet · 20221.223.725 kr.Markedet · 20231.654.935 kr.Markedet · 2024993.550 kr.Markedet · 20251.578.675 kr.Markedet · 20261.441.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 2
4291 Ruds Vedby		128 m²1,1 km31-10-20263.350.000 kr.26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2
4291 Ruds Vedby		128 m²1,1 km31-07-20263.350.000 kr.26.172 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev
4291 Ruds Vedby		144 m²2,5 km14-04-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²3,3 km04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Violvej 4, Reerslev
4291 Ruds Vedby		134 m²2,4 km25-06-20241.145.000 kr.8.545 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		117 m²1,5 km24-09-2026650.000 kr.5.556 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²3,2 km30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²3,5 km11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²3,6 km06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²3,3 km19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden