Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Tranemosevej 10, Reerslev

Landejendom · 137 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 75.495 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 75495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².2.352.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.348.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,53 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,8 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,4 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	3,8 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	4,9 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,4 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	5,2 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Risbjergvej 33, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	107 m²	3,6 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	2,0 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	5,0 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	2,9 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu