Sønderport 49, 9670 Løgstør — Villa · 70 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.149 kr/m².739.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering511.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,84 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	522 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	702 m	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	414 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	39 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	582 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	2,1 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	387 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	251 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	261 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	507 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu