Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Sønderskovhedevej 8, Dagsvad

Villa · 271 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 7.427 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
7427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².3.265.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.445.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,72 pct. siden maj 2004
377k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.675.000 kr.I dag · vores estimat3.445.830 kr.Markedet · 19921.325.461 kr.Markedet · 19931.038.201 kr.Markedet · 1994765.846 kr.Markedet · 1995863.948 kr.Markedet · 19961.120.585 kr.Markedet · 19971.477.763 kr.Markedet · 19981.629.523 kr.Markedet · 19991.753.370 kr.Markedet · 2000910.289 kr.Markedet · 20011.494.023 kr.Markedet · 20022.170.168 kr.Markedet · 2003377.232 kr.Markedet · 20041.497.275 kr.Markedet · 20052.161.767 kr.Markedet · 20062.617.589 kr.Markedet · 20072.169.897 kr.Markedet · 20083.035.200 kr.Markedet · 20092.198.352 kr.Markedet · 20102.071.795 kr.Markedet · 20112.349.299 kr.Markedet · 20122.327.348 kr.Markedet · 20131.943.883 kr.Markedet · 20141.970.170 kr.Markedet · 20151.158.796 kr.Markedet · 20161.878.843 kr.Markedet · 20172.399.434 kr.Markedet · 20182.420.030 kr.Markedet · 20192.321.386 kr.Markedet · 20202.923.548 kr.Markedet · 20213.028.425 kr.Markedet · 20223.673.134 kr.Markedet · 20232.869.890 kr.Markedet · 20243.167.448 kr.Markedet · 20254.415.674 kr.Markedet · 20262.691.572 kr.Markedet · 20273.242.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²2,5 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²2,5 km13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²3,5 km12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad
8870 Langå		151 m²821 m30-04-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Mads Nielsensvej 5
8870 Langå		187 m²2,1 km11-09-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²2,8 km14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup
8870 Langå		247 m²4,1 km09-10-20255.575.000 kr.22.571 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²3,4 km01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg
8870 Langå		167 m²1,8 km01-12-20251.980.000 kr.11.856 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup
8870 Langå		214 m²3,3 km11-08-20261.995.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden