Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 1, Haltrup
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderskovvej 1, Haltrup

Villa · 107 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2228 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².1.184.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 11.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.592 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.681.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 3.782.023 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,70 pct. siden mar. 2000
271k873k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202421. mar. 2000511.000 kr.I dag · vores estimat2.681.201 kr.Markedet · 1992377.603 kr.Markedet · 1993399.003 kr.Markedet · 1994445.762 kr.Markedet · 1995646.815 kr.Markedet · 1996347.964 kr.Markedet · 1997528.152 kr.Markedet · 1998450.256 kr.Markedet · 1999285.797 kr.Markedet · 2000683.088 kr.Markedet · 2001632.691 kr.Markedet · 2002635.366 kr.Markedet · 2003769.758 kr.Markedet · 2004656.552 kr.Markedet · 2005698.496 kr.Markedet · 2006680.627 kr.Markedet · 2007813.735 kr.Markedet · 20081.048.600 kr.Markedet · 20091.002.162 kr.Markedet · 2010990.071 kr.Markedet · 20111.032.443 kr.Markedet · 20121.084.445 kr.Markedet · 20131.116.759 kr.Markedet · 2014559.610 kr.Markedet · 2015972.951 kr.Markedet · 20161.076.955 kr.Markedet · 2017822.081 kr.Markedet · 20181.028.698 kr.Markedet · 20191.113.763 kr.Markedet · 20201.455.093 kr.Markedet · 20211.230.500 kr.Markedet · 20221.624.902 kr.Markedet · 20231.354.620 kr.Markedet · 20241.519.507 kr.Markedet · 20251.178.391 kr.Markedet · 20261.271.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2000 · Alm. Salg
511.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg511.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²2,7 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²2,3 km02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²2,4 km09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²2,6 km01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²2,7 km24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²2,3 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²2,7 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg
6800 Varde		105 m²8,2 km17-02-20261.248.000 kr.11.886 kr./m²
Amalievej 9, Sig
6800 Varde		112 m²8,3 km14-11-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Agnetevej 21, Sig
6800 Varde		112 m²8,5 km21-11-20241.548.000 kr.13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden