Sønderskovvej 11, 8362 Hørning — Villa · 92 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 3.246 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 641 m²
Bebygget areal: 641 m²
Erhvervsareal: 549 m²
Grundareal: 3246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.829 kr/m².2.217.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.430.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	438 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	454 m	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	631 m	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	972 m	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	268 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	919 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	636 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	1,2 km	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	1,3 km	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	1,3 km	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu