Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 32

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.683 kr/m².1.200.260 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.210.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,12 pct. siden dec. 2000
193k572k951k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000555.000 kr.I dag · vores estimat1.210.546 kr.Markedet · 1992362.745 kr.Markedet · 1993431.865 kr.Markedet · 1994582.930 kr.Markedet · 1995497.205 kr.Markedet · 1996483.030 kr.Markedet · 1997681.075 kr.Markedet · 1998751.680 kr.Markedet · 1999716.310 kr.Markedet · 2000477.360 kr.Markedet · 2001782.595 kr.Markedet · 2002653.265 kr.Markedet · 2003193.185 kr.Markedet · 20041.119.015 kr.Markedet · 2005971.460 kr.Markedet · 2006469.530 kr.Markedet · 2007937.440 kr.Markedet · 20081.206.090 kr.Markedet · 20091.534.275 kr.Markedet · 2010982.800 kr.Markedet · 20111.269.540 kr.Markedet · 2012814.860 kr.Markedet · 20131.186.380 kr.Markedet · 2014324.540 kr.Markedet · 20151.427.625 kr.Markedet · 2016497.745 kr.Markedet · 2017918.000 kr.Markedet · 20181.172.475 kr.Markedet · 20191.021.815 kr.Markedet · 20201.101.330 kr.Markedet · 20211.350.000 kr.Markedet · 20221.093.770 kr.Markedet · 20231.448.685 kr.Markedet · 20241.094.040 kr.Markedet · 20251.300.725 kr.Markedet · 20261.317.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²151 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129
9370 Hals		73 m²4,9 km15-06-2026880.000 kr.12.055 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²83 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²295 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²167 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²364 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²128 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²193 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²639 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²420 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden